Укрепляем фундамент старого дома
Как бы мы этого не хотели, но фундаменты вечными не бывают. Происхождения повреждений фундамента может быть много, это и грунт, ошибки при строительстве, внешние факторы, погодные условия. Какая бы не была причина разрушения, фундамент необходимо ремонтировать. Лучшего всего это сделает хозяин дома, в том случае, если он сам строил дом или же присутствовал при строительстве. Ведь если дом был куплен уже после постройки, придется самостоятельно разбираться. Безусловно, можно заказать профессионалов, которые все сделают, но для этого будет нужно прилично потратиться.
Как самому оценить состояние фундамента
Для оценки можно применить старый способ, наклеиваем бумажные маячки на трещины здания и смотрим за изменениями. Если бумага начинает рваться, то необходимо начинать ремонт. Если бумага осталась целой, то разрушения прекратились, значит трещины можно просто замазать специальным раствором.
Возможная профилактика перед работами по укреплению
Перед тем, как начинать укреплять фундамент, стоит сделать некоторые действия. Одной из причин разрушения фундамента является проблемы с грунтовым слоем, поэтому его нужно укрепить. При строительстве могли учитываться не все изменения, связанные с грунтовым слоем. Для устранения таких проблем, можно утеплить землю и фундамент, устроить дренаж.
Дренажная защита:
- Делаем траншею вокруг дома, до уровня грунтовых вод.
- Вне участка делается дренажный колодец из колец, который соединяется с траншеей.
- Делаем геотекстильное дно со свободным концом. Затем делаем щебневый слой и поверх кладем дренажную трубу.
- Далее соединяем дренажный колодец и дренажную трубу.
- Сверху делаем еще один щебневый слой и закрываем геотекстилем. Далее траншею засыпаем смесью для дренажа.
Дренаж избавит участок от большого количества влаги, что положительно скажется на состояние грунта и фундамента.
Утепление фундамента
- Вокруг дома вырываем глубокую траншею
- На дне делаем песчаный слой, затем на этот слой выкладываем специальные плиты из пенополистирола
- Устанавливаем выпирающую опалубку из щитов
- Армируем пролет от стены до щитков сеткой. Если фундамент сделан из кирпича, то вбиваются штыри
- Заливаем все бетоном под определенным углом
Такое утепление защищает грунт и улучшает глубину промерзания слоев почвы.
Методы укрепления
В строительстве существует несколько методов укрепления фундамента дома:
- Классическое укрепление. Метод не новый, и используется не один десяток лет, а главное его достоинство, это экономия. Для такого варианта не нужна строительная техника и специальные инструменты. Вокруг старого фундамента монтируем новый, на нем строение и будет держаться. Ширина такого основания должна быть от 100 см и глубже старого больше, чем на 15 см.
- Укрепление сваями. Более затратный способ, и для самостоятельного использования значительно сложнее. Здание нужно будет чуть поднять, для того, чтобы установить сваи. В основном используются винтовые сваи.
- Железобетонная рубашка. Помимо укрепления фундамента, еще и укрепляет стены. Для начала нужно гидроизолировать старое основание. Далее вдоль фундамента ставится кирпичная стена. Между старым и новым основание устанавливаются металлические балки. Затем делается опалубка, которая в последствии заливается бетонным раствором.
